Diagnostic immobilier à Bayonne : 3 devis de diagnostiqueurs certifiés
DPE, amiante, plomb, termites, électricité, gaz : décrivez votre bien en une minute et recevez jusqu’à 3 devis de diagnostiqueurs certifiés de Bayonne et ses environs sous 24 h. Gratuit, sans engagement.
Waren, votre interlocuteur DiagnostDe votre demande à vos devis, sous 24 hÉtape 1 sur 3
- Diagnostiqueurs certifiésPar un organisme accrédité
- Jusqu’à 3 devisGratuits, sans engagement
- 6 communes couvertesBayonne
Waren Henri
Votre interlocuteur Diagnost
Il suit votre demande jusqu’à vos devis et répond à vos questions.
Comment ça marche
Vous décrivez votre projet
Vente, location ou travaux, le type de bien et sa commune : une minute suffit, sans inscription.
Jusqu’à 3 diagnostiqueurs vous font un devis
Votre demande part aussitôt aux diagnostiqueurs certifiés de votre secteur. Les trois premiers établissent chacun un devis, sans voir vos coordonnées.
Vous choisissez, il vous rappelle
Sous 24 h, vous recevez les devis par e-mail. Vous signez en ligne celui qui vous convient : ce diagnostiqueur vous rappelle pour fixer le rendez-vous.
Le bâti bayonnais change vos diagnostics
Bayonne a l’un des centres anciens les plus densément bâtis de France : dans le Grand et le Petit Bayonne, protégés depuis 1975, des immeubles étroits des XVIIe, XVIIIe et XIXe siècles, souvent à pans de bois enduits. Sur l’ensemble de la ville, 22 % des logements diagnostiqués en 2025 ont été construits avant 1948 et 62 % avant 1989 ; neuf sur dix sont des appartements.
Avant 1949, le constat de risque d'exposition au plomb (CREP) est obligatoire à la vente comme à la location : les peintures anciennes contiennent souvent du plomb. Si le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997, le repérage de l'amiante est obligatoire à la vente.
Les termites concernent Bayonne et ses environs : l’arrêté préfectoral du 16 août 2001 classe les Pyrénées-Atlantiques, hors une quarantaine de communes de montagne, en zone contaminée ou susceptible de l’être. L'état relatif à la présence de termites est donc exigé pour toute vente, qu'il s'agisse d'un immeuble ancien, d'une maison récente ou d'un appartement.
Enfin, la majorité des logements anciens ont une installation électrique et, souvent, une installation de gaz de plus de 15 ans : les diagnostics électricité et gaz sont alors obligatoires.
Le logement à Bayonne et vos diagnostics
des logements diagnostiqués d’avant 1948
Le constat plomb s’ajoute à la vente comme à la location.
construits avant 1989
Pour un permis antérieur à juillet 1997, le repérage de l’amiante est obligatoire à la vente.
communes du secteur couvertes
Bayonne et 5 communes alentour.
Les diagnostics à Bayonne
Chaque fiche dit quand le diagnostic est obligatoire, sa durée de validité et ce qu'il faut préparer.
DPE
Il classe le logement de A à G selon sa consommation d’énergie et ses émissions de gaz à effet de serre.
Amiante
Il repère les matériaux contenant de l’amiante dans les biens dont le permis de construire date d’avant juillet 1997.
Plomb
Il mesure la présence de plomb dans les peintures des logements construits avant 1949.
Termites
Dans les communes concernées par un arrêté préfectoral, il recherche les termites avant une vente.
Électricité
Il contrôle la sécurité d’une installation électrique de plus de quinze ans, pour la vente ou la location.
Gaz
Il vérifie la sécurité d’une installation de gaz de plus de quinze ans, pour la vente ou la location.
État des risques
Il informe l’acquéreur ou le locataire des risques naturels, miniers, technologiques et de pollution auxquels le bien est exposé.
Nuisances sonores aériennes
Pour un bien situé près d’un aérodrome, il précise la zone de bruit dans laquelle il se trouve.
Loi Carrez
Il mesure la surface privative d’un lot de copropriété mis en vente.
Loi Boutin
Il mesure la surface habitable d’un logement mis en location, à indiquer dans le bail.
Audit énergétique
Il propose des scénarios de travaux chiffrés pour améliorer un logement peu performant, avant sa vente.
Amiante parties privatives
Pour un appartement en copropriété construit avant juillet 1997, il recense l’amiante dans les parties privatives.
Amiante avant travaux
Avant des travaux dans un bâtiment construit avant juillet 1997, il repère l’amiante dans les zones concernées.
Plomb avant travaux
Avant des travaux susceptibles de toucher des peintures anciennes, il recherche le plomb pour protéger les intervenants.
Les prix en un coup d’œil
Le tarif d’un diagnostic n’est pas réglementé : il dépend de la surface, de l’année de construction et du nombre de diagnostics. Les grouper en une seule visite revient moins cher.
- DPEAppartement ou maison
- 100 à 250 €
- Pack locationDPE, surface habitable, état des risques
- 150 à 300 €
- Pack vente appartementDu studio au T3
- 250 à 450 €
- Pack vente maisonSelon la surface et l’année de construction
- 400 à 600 €
- Audit énergétiqueVente d’une maison classée E, F ou G
- 500 à 900 €
Fourchettes indicatives constatées sur le marché : seul le devis du diagnostiqueur fait foi.
Vendre à Bayonne : les diagnostics obligatoires
Le dossier de diagnostic technique est annexé à la promesse de vente. À Bayonne, il comprend en général :
le DPE, pour tout logement ; l'état amiante, si le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997 ; le constat plomb, si le logement a été construit avant 1949 ; les diagnostics électricité et gaz, si les installations ont plus de 15 ans ; l'état relatif aux termites, obligatoire dans les six communes du secteur ; l'état des risques et pollutions ; le mesurage loi Carrez pour un lot de copropriété.
Une partie de Bayonne est dans le plan d’exposition au bruit de l’aérodrome de Biarritz-Bayonne-Anglet : un bien situé dans ce périmètre demande en plus l'information sur les nuisances sonores aériennes. Pour une maison classée E, F ou G, l'audit énergétique est aussi exigé.
Attention aux durées : l'état termites et l'état des risques ne valent que 6 mois, les diagnostics électricité et gaz 3 ans. Mieux vaut les faire réaliser dès la mise en vente.
Louer à Bayonne : DPE, décence et loyers encadrés
Pour louer, le dossier de diagnostic comprend le DPE, le constat plomb pour un logement d'avant 1949, les diagnostics électricité et gaz pour des installations de plus de 15 ans, l'état des risques et pollutions, et la surface habitable (loi Boutin) dans le bail.
Le DPE pèse directement sur la location : depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail. Les logements classés F suivront en 2028, puis E en 2034.
À Bayonne et dans ses environs, comme dans 24 communes du Pays basque, les loyers des baux signés depuis le 25 novembre 2024 sont par ailleurs encadrés : vérifiez le loyer de référence applicable à votre logement avant de signer un nouveau bail.
Lire une étiquette de A à G
La classe retenue est la moins bonne des deux mesures : l’énergie consommée et les gaz à effet de serre émis, rapportés à la surface. C’est elle qui décide de ce que vous pouvez faire du logement.
- Classe A :
Très performant : moins de 70 kWh par m² et par an, moins de 6 kg de CO₂. Un logement neuf ou entièrement rénové.
- Classe B :
Performant : jusqu’à 110 kWh/m²/an et 11 kg de CO₂. Rare dans l’ancien sans travaux d’ampleur.
- Classe C :
Correct : jusqu’à 180 kWh/m²/an et 30 kg de CO₂. Le niveau que vise une rénovation sérieuse.
- Classe D :
Moyen : jusqu’à 250 kWh/m²/an et 50 kg de CO₂. Louable sans restriction, améliorable.
- Classe E :
Peu performant : jusqu’à 330 kWh/m²/an et 70 kg de CO₂. Audit énergétique à la vente d’une maison, location interdite en 2034.
- Classe F :
Passoire énergétique : jusqu’à 420 kWh/m²/an et 100 kg de CO₂. Loyer gelé, location interdite au 1er janvier 2028.
- Classe G :
Passoire énergétique : au-delà de 420 kWh/m²/an ou de 100 kg de CO₂. Plus aucun nouveau bail depuis le 1er janvier 2025.
Réforme du DPE : ce qui change depuis janvier 2026
Depuis le 1er janvier 2026, l'électricité pèse moins dans le calcul du DPE : son coefficient de conversion est passé de 2,3 à 1,9. Les seuils des étiquettes ne changent pas, mais un logement chauffé à l'électricité peut gagner une classe.
Un DPE établi depuis juillet 2021 reste valable. Son propriétaire peut obtenir une attestation à jour, avec la nouvelle étiquette, sur l'observatoire DPE-Audit de l'ADEME, sans nouvelle visite.
Pourquoi passer par nous
Diagnostiqueurs certifiés
Votre demande ne part qu'à des diagnostiqueurs certifiés par un organisme accrédité, pour chaque diagnostic réalisé.
Trois devis à comparer
Jusqu’à 3 diagnostiqueurs de votre secteur chiffrent votre demande : vous recevez leurs devis ensemble, par e-mail, sous 24 h.
Gratuit, sans engagement
Les devis sont gratuits. Vous signez celui qui vous convient, ou aucun.
Un service de mise en relation
Diagnostic immobilier Bayonne est un service de mise en relation édité par Diagnost, éditeur d’un logiciel de gestion pour les diagnostiqueurs immobiliers. Nous ne réalisons pas les diagnostics nous-mêmes : votre demande est transmise aux diagnostiqueurs certifiés indépendants qui interviennent dans votre secteur, et jusqu’à trois d’entre eux vous font un devis.
Vous comparez et signez en ligne celui qui vous convient : ce diagnostiqueur vous rappelle, réalise les diagnostics et vous remet les rapports. Votre téléphone et votre e-mail ne sont transmis qu’à lui, et ne sont ni vendus ni cédés.
Bayonne et les communes voisines
Les diagnostiqueurs de notre réseau interviennent à Bayonne et dans 5 communes voisines : Boucau, Saint-Pierre-d'Irube, Mouguerre, Villefranque et Lahonce.
Questions fréquentes sur le diagnostic immobilier à Bayonne
Combien coûte un diagnostic immobilier à Bayonne ?
Le prix dépend de la surface du bien, de son ancienneté et du nombre de diagnostics nécessaires : un studio récent loué ne demande pas les mêmes contrôles qu’un appartement ancien mis en vente. Les diagnostiqueurs qui répondent à votre demande vous font chacun un devis gratuit et sans engagement, établi sur votre bien.
Quels diagnostics pour vendre un appartement à Bayonne ?
En général : DPE, mesurage loi Carrez, état des termites (les six communes du secteur sont concernées), état des risques et pollutions, et selon l'âge de l'immeuble et des installations : amiante (permis avant juillet 1997), plomb (avant 1949), électricité et gaz (installations de plus de 15 ans).
Combien de temps sont valables les diagnostics ?
DPE : 10 ans. Électricité et gaz : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location. Termites et état des risques : 6 mois. Plomb : 1 an pour une vente et 6 ans pour une location si du plomb est trouvé, sans limite sinon. Amiante et loi Carrez : sans limite, sauf travaux qui les modifient.
Qui paie les diagnostics ?
Le propriétaire, vendeur ou bailleur. Le dossier de diagnostic technique doit être remis à l'acquéreur dès la promesse de vente, ou au locataire à la signature du bail.
Les termites concernent-ils vraiment tout Bayonne ?
Oui. L’arrêté préfectoral du 16 août 2001 classe les Pyrénées-Atlantiques, hors une quarantaine de communes de montagne, en zone contaminée par les termites ou susceptible de l’être. Bayonne et ses cinq communes voisines en font partie : l'état relatif à leur présence est obligatoire pour toute vente.
Mon logement chauffé à l'électricité peut-il changer d'étiquette DPE ?
Peut-être : depuis le 1er janvier 2026, l'électricité pèse moins dans le calcul du DPE. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, une attestation avec l'étiquette recalculée s'obtient sur l'observatoire DPE-Audit de l'ADEME, sans nouvelle visite.
Puis-je encore louer un logement classé F ou G ?
Un logement classé G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025. Pour un logement classé F, l'interdiction s'appliquera en 2028, puis en 2034 pour un logement classé E.
Diagnostic immobilier Bayonne réalise-t-il les diagnostics ?
Non. Ce site est un service de mise en relation édité par Diagnost. Votre demande est transmise aux diagnostiqueurs certifiés indépendants de votre secteur ; celui dont vous signez le devis réalise les diagnostics et vous facture directement.
Comment vérifier la certification d'un diagnostiqueur ?
Chaque diagnostiqueur doit être certifié par un organisme accrédité, pour chaque type de diagnostic. Vous pouvez le vérifier dans l'annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés du ministère chargé du logement.
Que deviennent mes coordonnées ?
Les diagnostiqueurs qui chiffrent votre demande voient votre bien et sa commune, jamais votre téléphone ni votre e-mail. Ils ne sont transmis qu’au diagnostiqueur dont vous signez le devis, pour qu’il vous rappelle. Ils ne sont ni vendus ni cédés, et vous pouvez demander à les consulter, les corriger ou les effacer.
Votre diagnostic à Bayonne : décrivez votre bien en une minute
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